¿Tienes alguna pregunta? ¡Hablemos!
(305) 409-2815COMPRAR UNA CASA EN MIAMI Y FLORIDA
Comprar una casa, paso a paso y sin complicaciones.
Comprar una casa es una decisión importante. Es emocionante, pero sé que también trae muchas preguntas.
Estoy aquí para ayudarte a entender tus opciones, encontrar un hogar que se adapte a ti y saber qué viene después. Sin explicaciones complicadas ni presiones innecesarias.
¿Apenas estás explorando? No pasa nada. Podemos empezar conversando.
Entiende tu presupuesto
Encuentra tu hogar ideal
Conoce cada paso
HAGÁMOSLO MÁS SENCILLO
Lo que más importa al comprar
No necesitas solamente una lista de casas. Mereces respuestas claras y alguien que te acompañe en las decisiones importantes.
Sentirte bien con los números
Hablaremos del costo total de comprar, no solo del precio de venta: pago mensual, impuestos, seguros y gastos de cierre.
Encontrar una casa que se adapte a ti
Nos enfocaremos en tus prioridades, presupuesto y estilo de vida. Te ayudaré a comparar opciones y a mirar más allá de las fotos.
Saber qué viene después
Te explicaré el proceso de forma sencilla, te ayudaré a seguir las fechas importantes y a hacer las preguntas correctas antes de decidir.
ASÍ FUNCIONA
Tu casa, paso a paso.
Así es como te acompaño en la compra. Vamos a tu ritmo, una conversación y una decisión a la vez.
¡Conversemos!
Empezamos con una llamada de unos 15 minutos para hablar de tu presupuesto, lo que buscas, las áreas que te gustan y cuándo quisieras mudarte. ¿Todavía no lo tienes todo claro? Para eso estamos hablando.
Hablemos de tu presupuesto
Puedo ponerte en contacto con un prestamista de confianza, o trabajar con el tuyo, para explorar opciones de financiamiento y la preaprobación. También veremos pagos estimados, cierre, seguros y otros gastos.
¡Busquemos tu hogar!
Ahora viene la parte divertida. Visitaremos casas que encajen contigo. Te compartiré información de las zonas y te ayudaré a comparar propiedades hasta encontrar una que se sienta adecuada.
Hagamos una oferta
¿Encontraste una casa que te encanta? Revisaremos ventas comparables, hablaremos del precio y las condiciones, y te explicaré los documentos para que sepas lo que estás decidiendo.
Revisemos los detalles
Coordinaremos las inspecciones y revisaremos documentos importantes con los profesionales correspondientes. Si es un condominio, preguntaremos por las cuotas, reservas y posibles derramas. Si surge algo, conversaremos sobre tus opciones.
¡Llegó el momento de las llaves!
Te ayudaré a seguir los pasos del préstamo, el cierre y la visita final a la propiedad. Y cuando todo esté listo, ¡a recibir tus llaves y comenzar una nueva etapa!
Antes de visitar casas, también hablaremos del acuerdo de representación del comprador, los servicios que recibirás y cómo funciona la compensación.
UN POCO MÁS DE CONOCIMIENTO LOCAL
¿Compras en Miami? Miremos más allá de las fotos.
La casa ideal también debe funcionar para tu vida diaria y tu bolsillo. Estos son algunos detalles importantes que tendremos en cuenta.
- Gastos mensualesImpuestos a la propiedad, seguro de vivienda, posibles riesgos de inundación, cuotas de asociación y pago hipotecario estimado.
- Condominios y asociacionesReglamentos, cuotas, información financiera de la asociación, reservas, posibles cuotas extraordinarias e informes del edificio disponibles, cuando correspondan.
- Condición de la propiedadInspecciones, permisos y registros relevantes, y preguntas que conviene hacer a inspectores y otros profesionales.
TUS PREGUNTAS SIEMPRE SON BIENVENIDAS
Quizás te estés preguntando…
¿Tengo que estar listo para comprar antes de escribirte?
Para nada. Puede que estés listo o que todavía estés explorando. Podemos conversar sobre tus opciones y lo que tenga sentido para ti.
¿Necesito tener un 20% para la inicial?
No necesariamente. Cada programa de préstamo tiene requisitos distintos. Un prestamista puede ayudarte a conocer tus opciones y saber para cuáles podrías calificar.
¿Cómo sé cuánto puedo pagar realmente?
Miraremos más allá del precio anunciado. Con tu prestamista podemos estimar el pago y considerar impuestos, seguros, asociación y el dinero necesario al comienzo.
¿Qué pasa si la inspección encuentra un problema?
Revisaremos lo que encontró el inspector, hablaremos del contrato y las opciones disponibles, y decidiremos qué pasos tienen sentido.
¿Tengo que firmar un acuerdo para trabajar contigo?
Antes de visitar casas te explicaré el acuerdo del comprador, mis servicios y cómo funciona la compensación. Los términos y la compensación son negociables; quiero que los entiendas antes de firmar.
EL SIGUIENTE PASO, SIN COMPLICACIONES
Hablemos con Mariela
¿Tienes alguna pregunta? Llámame con confianza al (305) 409-2815. Contesto mi teléfono de 8:00 a. m. a 9:00 p. m. (hora de Miami). Si prefieres, también puedes agendar una llamada cuando te venga mejor. ¡Sin presiones, solo una buena conversación!
No necesitas tener todas las respuestas para empezar.
Ya estés listo para comprar o simplemente quieras saber qué es posible, me encantará conocer tus planes. Empecemos conversando.
Agenda una llamada →PALABRAS DE MIS CLIENTES
Personas reales. Experiencias reales.
4.9 de 5 en Google. Estas son algunas palabras que han compartido mis clientes.
“a great realtor, resource, and connection.”Jake Vogel · Google Reviews
“She made buying a home easy”Travis Trottier · Google Reviews
“always willing to answer all of our questions.”Evenor Castillo · Google Reviews
“Mariela Flores is outstanding and highly professional.”Mr. Llerena · Google Reviews
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